Estimation théorique
Rue des Moissons,42210 Montrond les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moissons,42210-Montrond les Bains indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 178 | RUE DES MOISSONS | 8 | 260 | 400 | 275000€ | 1058€ |
2022-09-05 | 192 | RUE DES MOISSONS | 4 | 78 | 722 | 273171€ | 3502€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES PRINCES | 4 | 123 | 1019 | 337500€ | 2744€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 76 | 350 | 90000€ | 1184€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 76 | 351 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-03 | 1108 | AV DE LA GARE | 6 | 250 | 797 | 345000€ | 1380€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 97 | 979 | 239000€ | 2464€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DES CHAMPS | 1 | 91 | 788 | 185000€ | 2033€ |
2021-12-22 | 5696 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 665 | 160000€ | 1553€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 100 | 283 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 135 | 634 | 240500€ | 1781€ |
2021-03-10 | 1249 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 180 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-04 | 135 | RUE DE L EST | 3 | 92 | 268 | 268000€ | 2913€ |
2022-02-28 | 1281 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 328 | 235000€ | 2080€ |
2022-11-15 | 1254 | AV DE LA GARE | 1 | 34 | 162 | 107000€ | 3147€ |
2020-10-24 | 6316 | LES PRINCES | 5 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2020-07-17 | 895 | AV DE LA GARE | 9 | 192 | 1252 | 370100€ | 1928€ |
2021-08-06 | 75 | RUE DES MOUETTES | 4 | 78 | 648 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-13 | 6206 | LES PRINCES | 4 | 80 | 751 | 189000€ | 2363€ |
2021-04-13 | 77 | RUE DES MOUETTES | 4 | 78 | 753 | 173880€ | 2229€ |
2023-06-23 | 863 | AV DE LA GARE | 3 | 67 | 979 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-30 | 391 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 797 | 295000€ | 2837€ |
2019-07-15 | 5118 | LE MALEZY | 2 | 60 | 192 | 86000€ | 1433€ |
2021-06-28 | 568 | RUE DU JARDIN FLEURI | 4 | 91 | 710 | 268000€ | 2945€ |
2021-06-10 | 132 | RUE DES MOUETTES | 7 | 141 | 781 | 274050€ | 1944€ |
2021-04-07 | 154 | RUE DES MOUETTES | 6 | 94 | 837 | 290000€ | 3085€ |
2019-08-28 | 150 | RUE DES MOUETTES | 5 | 97 | 822 | 205000€ | 2113€ |
2022-10-04 | 4 | IMP DES QUATRE SAISONS | 5 | 91 | 545 | 215000€ | 2363€ |
2022-03-07 | 166 | RUE DE L ANZIEUX | 4 | 121 | 500 | 135000€ | 1116€ |
2019-12-23 | 33 | AV DE LA GARE | 2 | 80 | 128 | 85000€ | 1063€ |
2023-03-28 | 625 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 631 | 125000€ | 1689€ |
2019-11-19 | 782 | AV DE LA GARE | 5 | 247 | 500 | 305000€ | 1235€ |
2021-08-03 | 60 | IMP DES QUATRE SAISONS | 3 | 65 | 0 | 150650€ | 2318€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DES SAGNES | 4 | 92 | 810 | 91000€ | 989€ |
2020-03-13 | 107 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 713 | 178000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 110 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 602 | 216850€ | 2147€ |
2021-11-30 | 110 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 602 | 272450€ | 2698€ |
2021-02-15 | 697 | RUE DES RIVIERES | 5 | 131 | 942 | 273350€ | 2087€ |
2022-11-30 | 481 | RUE DU JARDIN FLEURI | 6 | 126 | 735 | 311000€ | 2468€ |
2021-03-10 | 343 | RUE DE L ANZIEUX | 6 | 110 | 780 | 248000€ | 2255€ |
2022-11-15 | 20 | IMP DES PLATANES | 8 | 390 | 500 | 365000€ | 936€ |
2021-07-19 | 93 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 559 | 279000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 140 | 530 | 205900€ | 1471€ |
2020-05-18 | 728 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 645 | 210430€ | 1830€ |
2021-12-08 | 91 | LOT LES TILLEULS | 4 | 104 | 802 | 280000€ | 2692€ |
2021-11-25 | 133 | RUE DES TILLEULS | 5 | 168 | 811 | 403000€ | 2399€ |
2019-11-15 | 439 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 125 | 768 | 222000€ | 1776€ |
2020-06-12 | 103 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 96 | 848 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-28 | 168 | IMP DES MURIERS | 4 | 100 | 900 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-25 | 320 | RUE PIERRE FRENEAT | 4 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2022-02-24 | 684 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 448 | 185000€ | 2256€ |
2021-02-02 | 526 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 634 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-02 | 157 | IMP DES QUATRE SAISONS | 5 | 101 | 761 | 275000€ | 2723€ |
2023-06-06 | 161 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 101 | 836 | 342000€ | 3386€ |
2020-12-17 | 629 | RUE DES RIVIERES | 4 | 94 | 899 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-19 | 610 | AV DU FOREZ | 4 | 88 | 513 | 213900€ | 2431€ |
2022-12-20 | 179 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 99 | 786 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE L AVENUE | 5 | 165 | 500 | 446200€ | 2704€ |
2019-07-25 | 224 | RUE DES TILLEULS | 4 | 73 | 769 | 150000€ | 2055€ |
2022-11-30 | 660 | AV DE LA GARE | 8 | 210 | 0 | 206000€ | 981€ |
2022-04-21 | 589 | AV DU FOREZ | 4 | 85 | 552 | 219000€ | 2576€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU FOREZ | 6 | 102 | 1000 | 212500€ | 2083€ |
2019-07-02 | 221 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 660 | 195000€ | 2216€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 789 | 249000€ | 3152€ |
2020-10-14 | 337 | RUE DES VALERIANES | 4 | 85 | 821 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-19 | 5683 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 112 | 798 | 188850€ | 1686€ |
2019-12-06 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2022-04-07 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2019-07-04 | 120 | RUE DES CHENES | 5 | 118 | 710 | 241900€ | 2050€ |
2023-03-06 | 810 | AV DE LA GARE | 5 | 131 | 762 | 334291€ | 2552€ |
2022-05-06 | 41 | RUE DU FOREZ | 4 | 84 | 1000 | 249000€ | 2964€ |
2022-02-15 | 540 | AV DU FOREZ | 5 | 70 | 275 | 177500€ | 2536€ |
2022-05-03 | 38 | RUE DES ACACIAS | 3 | 88 | 370 | 213315€ | 2424€ |
2020-12-11 | 348 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 115 | 1002 | 191500€ | 1665€ |
2021-04-09 | 578 | AV DE LA GARE | 5 | 144 | 865 | 176000€ | 1222€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU FOREZ | 4 | 100 | 815 | 366000€ | 3660€ |
2022-01-28 | 285 | IMP DE LA BOETIE | 6 | 225 | 694 | 545600€ | 2425€ |
2021-05-28 | 114 | RUE DES VERNES | 4 | 110 | 285 | 136000€ | 1236€ |
2022-07-19 | 79 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 95 | 921 | 325926€ | 3431€ |
2019-10-18 | 213 | RUE DES ACACIAS | 3 | 93 | 279 | 192000€ | 2065€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 291 | 253000€ | 2530€ |
2022-11-17 | 24 | CITE LES ACACIAS | 4 | 110 | 308 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-21 | 107 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 317 | 176000€ | 1760€ |
2022-09-26 | 298 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 875 | 199650€ | 2560€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DES ACACIAS | 5 | 152 | 316 | 166000€ | 1092€ |
2020-05-27 | 67 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 598 | 200000€ | 2247€ |
2023-06-07 | 56 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 812 | 183000€ | 1848€ |
2020-11-26 | 49 | HAM DES CIPIERES | 4 | 169 | 978 | 221600€ | 1311€ |
2021-07-01 | 169 | RUE DES VERNES | 2 | 80 | 210 | 78000€ | 975€ |
2022-11-30 | 55 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 651 | 269000€ | 3057€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 93 | 760 | 244000€ | 2624€ |
2023-03-24 | 468 | RUE DES RIVIERES | 5 | 94 | 965 | 270500€ | 2878€ |
2021-05-20 | 345 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 103 | 0 | 243200€ | 2361€ |
2020-02-21 | 174 | RUE DU JARDIN FLEURI | 5 | 118 | 788 | 230000€ | 1949€ |
2019-11-08 | 246 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 134 | 1374 | 381550€ | 2847€ |
2023-04-28 | 137 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 121 | 800 | 266000€ | 2198€ |
2021-03-29 | 47 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 749 | 220000€ | 2157€ |
2022-05-05 | 375 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 54 | 595 | 231650€ | 4290€ |
2019-06-22 | 5564 | LE MALEZY | 5 | 83 | 924 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-25 | 5565 | LE MALEZY | 6 | 101 | 912 | 128000€ | 1267€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 46 | 429 | 262450€ | 5705€ |
2022-02-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 137 | 372 | 316500€ | 2310€ |
2020-09-01 | 55 | RUE JACQUES BREL | 4 | 91 | 763 | 199000€ | 2187€ |
2021-02-05 | 307 | RUE DES VERNES | 3 | 76 | 509 | 180000€ | 2368€ |
2022-12-14 | 141 | RUE DE CHANTEGRILLET | 7 | 184 | 1427 | 346700€ | 1884€ |
2019-10-30 | 1 | AV DE LA GARE | 7 | 202 | 1785 | 431012€ | 2134€ |
2020-10-12 | 5598 | LE MALEZY | 4 | 77 | 912 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-04 | 177 | RUE DE CHANTEGRILLET | 3 | 73 | 900 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-29 | 5000 | LOT LE CLOS MONTAIGNE | 4 | 110 | 918 | 359000€ | 3264€ |
2021-12-16 | 5130 | LE MALEZY | 3 | 75 | 416 | 181200€ | 2416€ |
2020-11-17 | 5571 | LE MALEZY | 6 | 99 | 922 | 221300€ | 2235€ |
2022-04-07 | 5571 | LE MALEZY | 6 | 99 | 922 | 260500€ | 2631€ |
2022-07-27 | 5584 | LE MALEZY | 6 | 99 | 900 | 87000€ | 879€ |
2023-06-21 | 54 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 110 | 355 | 159000€ | 1445€ |
2020-07-31 | 5592 | LE MALEZY | 5 | 88 | 951 | 156880€ | 1783€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DE CHANTEGRILLET | 5 | 180 | 669 | 140000€ | 778€ |
2022-08-08 | 136 | RUE DE CHANTEGRILLET | 5 | 93 | 710 | 250000€ | 2688€ |
2023-04-20 | 186 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 94 | 408 | 187000€ | 1989€ |
2022-10-10 | 492 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 94 | 345 | 213300€ | 2269€ |
2023-05-30 | 250 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 90 | 297 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-30 | 445 | RUE DU GEYSER | 5 | 110 | 724 | 310500€ | 2823€ |
2021-07-15 | 5366 | RUE DU PARC | 6 | 135 | 665 | 184000€ | 1363€ |
2021-05-28 | 390 | AV DU FOREZ | 5 | 88 | 615 | 76958€ | 875€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DU JARDIN FLEURI | 5 | 100 | 788 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-08 | 275 | RUE DU RIVAL | 5 | 100 | 258 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-26 | 141 | RUE BOILEAU | 4 | 112 | 817 | 313800€ | 2802€ |
2020-02-17 | 40 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 212 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-06 | 18 | RUE JULES RIMET | 4 | 87 | 774 | 250000€ | 2874€ |
2022-02-15 | 575 | RUE DE CHANTEGRILLET | 6 | 153 | 499 | 150000€ | 980€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 658 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-16 | 210 | AV DU FOREZ | 5 | 99 | 644 | 150000€ | 1515€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU RIVAL | 4 | 119 | 819 | 244600€ | 2055€ |
2021-02-08 | 144 | RUE JULES RIMET | 7 | 154 | 693 | 322626€ | 2095€ |
2021-06-23 | 5001 | LES RIVIERES | 4 | 90 | 507 | 242000€ | 2689€ |
2020-05-04 | 5000 | CHANTEGRILLET | 3 | 79 | 500 | 188000€ | 2380€ |
2021-09-28 | 590 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 77 | 607 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-22 | 31 | LOT LES LILAS | 4 | 92 | 627 | 225000€ | 2446€ |
2022-03-25 | 68 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 608 | 204762€ | 2275€ |
2020-01-23 | 470 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 104 | 614 | 300000€ | 2885€ |
2023-01-19 | 470 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 104 | 614 | 336000€ | 3231€ |
2019-07-18 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 166000€ | 2478€ |
2020-04-23 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 177000€ | 2642€ |
2022-09-22 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 195360€ | 2916€ |
2023-03-22 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 201360€ | 3005€ |
2020-10-02 | 165 | AV DU FOREZ | 8 | 169 | 690 | 180000€ | 1065€ |
2020-12-07 | 661 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 107 | 456 | 255000€ | 2383€ |
2022-01-10 | 382 | RUE JACQUES BREL | 5 | 93 | 603 | 215000€ | 2312€ |
2019-09-17 | 210 | CHE DE LETRA | 9 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2021-11-04 | 104 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 931 | 144908€ | 1542€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 779 | 175300€ | 1789€ |